Eiendoms- og leiespørsmål – samlet juridisk støtte.
Den svenske husleieloven (JB kap. 12), borettslagslovgivningen, jordabalken (svensk tinglysings- og eiendomslov) og leienemndspraksis – alt samlet på ett sted for deg som eier, forvalter eller leier bolig og næringslokaler.
De vanligste spørsmålene
Spørsmålene vi ser går igjen hos våre brukere i denne rollen.
Har næringsleietakeren indirekte stillingsvern/oppsigelsesvern?
Ja, hvis leieforholdet har vart i over 9 måneder (JB 12:57). Vi gjennomgår når det utbetales erstatning ved oppsigelse, og hvordan du unngår fellene.
Hva regnes som 'forstyrrelser i boforholdet'?
JB 12:25 – støy, lukt, trakassering. Krever advarsel + dokumentasjon + grunnlag for tap av leieretten (forverkning). Leienemnda har streng praksis.
Har vi lov til å fremleie?
Bolig: JB 12:39 + 40 § – samtykke eller leienemndas tillatelse, rimelig grunn. Borettslag: den svenske borettslagslovens 7 kap. 11 §.
Hvordan fastsettes husleien for nye kontrakter?
Bolig: bruksverdiprinsippet (JB 12:55) + formodningsleie (12:55 c). Næring: markedsleie. Vi gjennomgår dokumentasjon og beregning.
Still spørsmålet ditt – få svar trent på det rette rettsområdet
Plattformens AI-motor med en systemprompt som prioriterer relevante lover og rettspraksis for vertikal · eiendom & leie.
Husleieloven (JB kap. 12)
Bolig og næring: oppsigelse, leie, vedlikehold, stillingsvern/beskyttelse.
Borettslagsloven
Vedtekter, fremleie, forstyrrelser, økonomisk plan, omdanning.
Jordabalken – eiendomsoverdragelser
Kjøp, mangler, skjulte feil, undersøkelsesplikt.
Plan- og bygningsloven
Byggetillatelse, reguleringsplan, bruksendring, sanksjoner.
Leienemndspraksis
Veiledende avgjørelser om oppsigelsesvern og bruksverdi.
Eiendomsmeglerloven
Meglerens opplysningsplikt og ansvar.
Vil dere ha hele teamet på samme plattform?
Opprett et team-workspace og del juridiske undersøkelser, notater og søk med kolleger.